Специалисты Управления Росреестра по Курганской области рекомендуют узаконить права на недвижимость до 1 января 2015 года. Это обусловлено следующими изменениями действующего законодательства.

Во-первых, с принятием Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации.

Так, размер государственной пошлины за регистрацию права для физических лиц увеличится с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц – с 15000 рублей до 22000 рублей. Кроме того, размер государственной пошлины увеличится и за иные регистрационные действия, например, за регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» - с 200 до 350 рублей.

Во-вторых, с 1 марта 2015 года для регистрации права на законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) потребуется дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства является документ на земельный участок.

И в-третьих, 1 марта 2015 года в соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истекает срок бесплатной приватизации жилых помещений. Следует отметить, что по состоянию на 01.07.2014 в Едином государственном реестре прав на основании договоров приватизации в Курганской области зарегистрировано 215 995 прав на жилые помещения, а по оценкам имеется еще около 11 тысяч жилых помещений, права на которые могут быть оформлены в порядке приватизации.

Как показывает регистрационная практика, перед истечением какого-либо срока, отмечается повышение активности заявителей. Так, до окончания срока приватизации, ранее планируемого на 1 марта 2013 года, за январь-февраль за регистрацией обратилось 5150 граждан, что составило около 40% от всех заявлений данной категории дел в 2013 году.

Аналогичной ситуации представляется возможным ожидать и в связи с истечением срока сокращенного перечня документов, необходимых для регистрации прав на индивидуальные жилые дома (дома усадебного типа). Так, с момента вступления в силу положений закона, устанавливающего упрощенный порядок регистрации прав и по состоянию на 01.07.2014 года, в Управление поступило 109191 заявление о проведении государственной регистрации: в 2006г. − 302, в 2007г. − 4307, в 2008г. − 17595, в 2009г. − 28419, в 2010г. − 18153, в 2011г. − 12472, в 2012г. − 11410, в 2013г. − 10336, за 1 полугодие 2014г. − 6197. Таким образом, статистические данные позволяют сделать вывод, что максимум обращений в соответствии с законом о «дачной амнистии» поступило в период 2008 – 2010 годы, когда Управлением велось активное разъяснение положений данного закона, в том числе в рамках Дней Управления, ежегодно проводимых в районных центрах Курганской области. С 2011 года число желающих оформить права в упрощенном порядке стало заметно сокращаться.

Видимо, все, кто всё же решит в последний момент воспользоваться преимуществом «дачной амнистии», как и многие участники договоров приватизации, нанесут визит в пункт приёма документов перед 1 марта 2015 года.

Однако, учитывая опыт прошлых лет, сотрудники Росреестра рекомендуют заблаговременно оформить имущественные права. Это позволит заявителям избежать очередей на сдачу документов, в том числе в организации, уполномоченные на заключение договоров приватизации, а также сэкономить на расходах по уплате государственной пошлины за регистрацию прав.

Ждём Вас в пунктах приёма документов на предоставление государственных услуг Росреестра!